Punto de recarga para coches eléctricos en un garaje comunitario

✔ Es posible instalar un punto de recarga en el garaje sin apoyo vecinal

✔ El interesado tendrá que pagar todos los gastos de la instalación

✔ Los costes  rondan los 1.000 euros por 30 metros de cable, más el cargador

Para sacar el máximo rendimiento posible a un coche eléctrico, es deseable tener un punto de recarga propio, donde poder llenar las baterías del vehículo cuando esté parado. No es sólo factible en un garaje privado, también es posible instalarlo en un garaje comunitario.

Contar con una plaza de garaje en un espacio colectivo es suficiente para poder solicitar un punto de recarga para el coche eléctrico.

Aunque es necesario tener en cuenta algunos procedimientos imprescindibles, su instalación es sencilla y la comunidad de propietarios del garaje no puede oponerse.

Ya no hay razón para evitar los coches eléctricos si vives en una comunidad de vecinos. Para más información, rellena este sencillo formulario sin ningún compromiso.

 ¿Qué se necesita para instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario?

Para instalar un cargador de coche eléctrico en el garaje es suficiente con tener una plaza de garaje en propiedad. Sólo podrán acometer la instalación los propietarios de la plaza de garaje.

Quienes estén interesados en dotar a su plaza de garaje de un punto de recarga, los requisitos se han homogeneizado para toda España mediante la Guía Técnica de aplicación de la ITC-BT 52. Instalaciones con fines especiales. Infraestructura para la recarga de coches eléctricos.

También se explican el derecho a poner un punto de recarga propio en un garaje comunitario en el artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal.

“La instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que éste se ubique en una plaza individual de garaje, sólo requerirá la comunicación previa a la comunidad. El coste de dicha instalación y el consumo de electricidad correspondiente serán asumidos íntegramente por el o los interesados directos en la misma”.

*Subvencionable un 70% (un 80% en municipios de menos de 5.000 habitantes)

Ubicación

La ubicación del punto de carga será la misma que la situación de la plaza de garaje. La normativa técnica obliga a situar la estación de carga en el centro de la plaza, para no invadir las colindantes.

Situar la estación de carga en el centro de la plaza también permite recargar los coches eléctricos con una mayor facilidad, pues el recorrido será el mismo independientemente de dónde tenga situada la toma de carga.

Permisos

A la hora de instalar un punto de carga en un garaje comunitario, será suficiente con avisar al resto de propietarios, pero no se podrán oponer a las obras necesarias para la instalación del punto de carga.

Sí se recomienda llegar a un acuerdo para que los propietarios decidan si quieren emprender un proyecto conjunto y que, en un futuro, la instalación de nuevos puntos de recarga sea más sencilla y menos costosa.

Una vez realizada la instalación, el vecino debe entregar a la comunidad el boletín de instalación, en el que se reflejen las obras realizadas.

En Cataluña se sigue un procedimiento ligeramente distinto. El propietario de la plaza de garaje debe presentar un proyecto técnico a la comunidad de propietarios del garaje, al menos, treinta días de antelación al inicio de la obra. En ese plazo, el resto de propietarios puede presentar una alternativa más razonable y adecuada para sus intereses.

Si los propietarios desean poner en marcha este segundo procedimiento, el garaje comunitario cuenta con dos meses para finalizar las obras.

De cumplirse este plazo y no haberse resuelto, el propietario interesado en la instalación puede poner en marcha su proyecto inicial.

Presupuesto

Para conocer cuánto cuesta instalar un punto de recarga de coche eléctrico en el interior de un garaje comunitario es necesario tener en cuenta el coste del cargador y de la obra a realizar.

El precio de los cargadores de coches eléctricos varía en función de la potencia que queremos suministrar y otro tipo de servicios, como la programación de la carga. Las estaciones más baratas parten de los 500 euros y pueden superar los 1.000 euros.

La horquilla de precios para la obra es mayor, pues depende de los obstáculos a salvar. Cuantos más metros de cable y más obstáculos, mayor será el coste. Un precio general ronda los 1.000 euros para cada 30 metros de cable utilizado en la derivación.

Además, la administración pública concede ayudas económicas a particulares, autónomos y comunidades de propietarios de hasta el 70% de la instalación. En los municipios con menos de 5.000 habitantes, la ayuda es del 80%.

¿Qué pasa si no hay unanimidad vecinal para instalar un punto de recarga de coche eléctrico en un garaje?

Para instalar un punto de recarga en un garaje comunitario no es necesaria la unanimidad entre los vecinos, aunque sí es recomendable una mayoría de votos a favor.

En Cataluña, el propietario debe presentar un proyecto que puede ser respondido por los vecinos con una alternativa mejor y más adecuada. En el resto de España, es suficiente con dar aviso a la comunidad de propietarios del garaje comunitario.

 ¿Cómo instalar un punto de recarga de coche eléctrico en un garaje comunitario?

Instalar un punto de recarga para coches eléctricos se ha facilitado en nuestro país, con el objetivo de aumentar el número de vehículos de este tipo en nuestras calles.

Para llevar a cabo esta instalación, es necesario cumplir con los siguientes pasos.

Avisar a la comunidad de propietarios del garaje comunitario

El propietario interesado en instalar un punto de carga para coches eléctricos debe avisar al resto de propietarios de que llevará a cabo la instalación, mediante una comunicación al presidente o a la administración del garaje.

En Cataluña tiene que presentar un proyecto técnico en el que se recojan las obras que se realizarán para que el garaje comunitario busque una alternativa razonable y mejor para sus intereses si así lo quiere.

Instalación del punto de carga

El propietario es el encargado de poner en marcha las obras. Se instala una derivación con tubo homologado por el recorrido decidido previamente por la comunidad de propietarios del garaje.

La instalación se lleva a cabo desde el contador de la comunidad hasta el punto de carga.

Los gastos de esta instalación los paga el propietario interesado, salvo si la comunidad decide realizar obras mayores para facilitar nuevas instalaciones en el futuro.

Entregar los documentos 

Una vez terminada la obra, el propietario debe entregar a la comunidad de propietarios del garaje comunitario el boletín técnico en el que se reflejen todos los documentos explicativos de la instalación.

¿Cuánto dura un punto de recarga de coche eléctrico en un garaje comunitario?

La instalación de un punto de recarga para un coche eléctrico no requiere una gran obra. La mayor parte de las dificultades se encuentran en el camino a recorrer por el cable de la derivación para salvar las posibles columnas o muros que encuentre por el camino.

Una vez realizado el proyecto técnico, la instalación no debería llevar más de una jornada. Sí hay que tener en cuenta que en Cataluña, desde que se presenta el proyecto, los plazos pueden extenderse hasta tres meses.

Si quieres saber más sobre los tipos de cargadores de coches eléctricos, leer Tipos de cargadores de coches eléctricos.

¿Puedo instalar yo mismo un punto de recarga de coche eléctrico en mi plaza de garaje?

La instalación de un punto de recarga para coches eléctricos requiere del trabajo de un electricista cualificado.

A menos que el propietario de la plaza lo sea, es necesario que la instalación la lleve a cabo un experto.

Hay que tener en cuenta que la instalación de este tipo de enchufes puede requerir que los cables recorran gran parte de los techos del garaje comunitario, por lo que es necesario contar con un informe técnico en el que se especifique la obra a realizar.

¿Cómo mantener un punto de recarga de coche eléctrico en un garaje comunitario?

El mantenimiento de un punto de recarga para coches eléctricos no requiere de conocimientos específicos ni de una gran inversión en tiempo.

En el caso de tener dudas, se pueden contratar visitas periódicas del especialista para confirmar su buen funcionamiento.

Suele ser suficiente con tener el punto de carga actualizado a la última versión del software y eliminar el polvo de la toma de carga con un paño húmedo para garantizar el suministro eléctrico a la mayor potencia posible.

Resumen

Instalar un punto de recarga de coche eléctrico en un garaje comunitario es tan sencillo como dar aviso a la comunidad de propietarios.

En Cataluña los plazos son ligeramente más largos en el tiempo.

Pese a ello, el resto de propietarios no pueden oponerse a esta obra. Será el interesado el que pague la derivación de la red general.

Si  te ha convencido lo que acabas de leer, sólo tienes que rellenar este sencillo formulario para tener más información.